Eine Wohnung kaufen heißt auch Hausgeld und Rücklage prüfen. Ein unabhängiger Baufinanzierer vergleicht die Banken für dich.
Beim Kauf einer Eigentumswohnung schauen Banken nicht nur auf dich, sondern auch auf die Gemeinschaft: Hausgeld, Instandhaltungsrücklage und anstehende Sanierungen fließen in die Bewertung ein. Ein Baufinanzierer weiß, welche Unterlagen die Banken dafür sehen wollen, und holt Angebote verschiedener Banken für dich ein. Über koni meldet sich ein geprüfter Baufinanzierer bei dir, kostenlos und unverbindlich.
Auch bei kleineren Summen zählt der Zins: Ein halber Prozentpunkt macht bei 200.000 € in 10 Jahren rund 8.900 € aus.
8.900 € Rechenbeispiel bei 0,5 Prozentpunkten
Das monatliche Hausgeld kommt zur Kreditrate dazu. Ein Baufinanzierer plant es von Anfang an mit ein.
Monatlich Hausgeld mitgedacht
Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan: Dein Ansprechpartner sagt dir, was die Bank sehen will.
Klar welche Unterlagen nötig sind
Du kaufst einen Anteil an einer Gemeinschaft. Neben dem Kaufpreis zählen das Hausgeld, die Höhe der Instandhaltungsrücklage und geplante Sanierungen. Steht eine teure Dachsanierung an und ist die Rücklage klein, kann das eine Sonderumlage bedeuten.
Banken schauen sich das an. Deshalb gehören Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen und der Wirtschaftsplan zu den Unterlagen.
Dieselben wie beim Haus: Grunderwerbsteuer je nach Bundesland, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Wie viel das bei deinem Kaufpreis ist, zeigt dir der Rechner.
Kaufnebenkosten ausrechnenWillst du die Wohnung vermieten, gelten bei vielen Banken andere Maßstäbe, etwa beim Eigenkapital. Dazu gibt es eine eigene Seite.
Wohnung als Kapitalanlage finanzierenJa. Banken rechnen das Hausgeld in deine monatliche Belastung ein. Ein Baufinanzierer plant es von Anfang an mit.
Neben den üblichen Unterlagen zu dir meist Teilungserklärung, Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung, Wirtschaftsplan und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Dein Ansprechpartner sagt dir, was genau gebraucht wird.
Die Vermittlung über koni ist für dich kostenlos, das Erstgespräch mit dem Baufinanzierer unverbindlich. Baufinanzierer werden in der Regel von der Bank bezahlt, bei der die Finanzierung zustande kommt. Die Einzelheiten nennt dir dein Ansprechpartner.
Nein. Du kannst auch vor der Suche anfragen und dir einen Rahmen geben lassen.
Ein paar Fragen, dann meldet sich ein geprüfter Baufinanzierer bei dir. Kostenlos und unverbindlich.
