Deine Zinsbindung läuft aus? Unterschreib nicht das erste Angebot.

Spätestens 12 Monate vor dem Ende der Zinsbindung. Viele Banken schicken ihr Angebot erst kurz vorher, dann bleibt wenig Zeit zum Vergleichen.

Wer sich früher kümmert, kann mit einem Forward-Darlehen die Konditionen schon Jahre im Voraus festmachen. Ob sich das für dich lohnt, bespricht dein Baufinanzierer mit dir.

Die Verlängerung bei der eigenen Bank heißt Prolongation. Sie ist bequem, aber nicht immer das beste Angebot. Zum Ende der Zinsbindung kannst du ohne Vorfälligkeitsentschädigung wechseln, es fallen nur geringe Kosten für die Übertragung der Grundschuld an.

Ein Baufinanzierer vergleicht das Angebot deiner Bank mit anderen. Ist es das beste, bleibst du einfach.

Auch bei der Anschlussfinanzierung ist die Summe meist sechsstellig. Wie viel ein Unterschied von wenigen Zehnteln ausmacht, zeigt dir der Rechner.

Ja. Zum Ende der Zinsbindung fällt keine Vorfälligkeitsentschädigung an. Es entstehen nur geringe Kosten für die Übertragung der Grundschuld beim Notar und im Grundbuch.

Ein Darlehen, dessen Konditionen du heute festmachst, das aber erst später beginnt, zum Ende deiner laufenden Zinsbindung. Banken bieten das oft bis zu mehrere Jahre im Voraus an, meist mit einem Aufschlag.

Die Vermittlung über koni ist für dich kostenlos, das Erstgespräch mit dem Baufinanzierer unverbindlich. Baufinanzierer werden in der Regel von der Bank bezahlt, bei der die Finanzierung zustande kommt. Die Einzelheiten nennt dir dein Ansprechpartner.

Dann läuft das Darlehen meist zu variablen Konditionen weiter und kann jederzeit mit kurzer Frist umgestellt werden. Gerade dann lohnt ein schneller Vergleich.