Was macht ein Unterschied beim Zins aus? Mehr, als die meisten denken.
Der Zinsunterschied-Rechner zeigt, was wenige Zehntelprozentpunkte beim Zins über die Zinsbindung ausmachen, ganz ohne Zinssatz.
Schon ein halber Prozentpunkt beim Zins macht bei 300.000 € Darlehen in 10 Jahren rund 13.300 € an Zinsen aus, bei 15 Jahren rund 18.600 €. Weil Banken für dasselbe Vorhaben unterschiedliche Konditionen anbieten, lohnt sich ein Vergleich. Der Rechner zeigt dir, was ein Unterschied in deinem Fall ungefähr bedeutet, ohne einen Zinssatz vorzugeben.
Was du wissen solltest.
Wie rechnet der Rechner?
Er rechnet nur mit dem Unterschied, nicht mit einem Zinssatz. Angenommen wird, dass die Restschuld jedes Jahr um 2,5 % des Darlehens sinkt. Für jedes Jahr wird die Restschuld mit dem Unterschied malgenommen, die Summe ist der Betrag über die Zinsbindung. Das ist eine Näherung, kein Angebot.
Warum bieten Banken unterschiedliche Konditionen?
Jede Bank bewertet Risiko, Objekt und Region anders, und jede hat eigene Ziele im Neugeschäft. Deshalb unterscheiden sich die Angebote für dasselbe Vorhaben. Ein Baufinanzierer sieht diese Unterschiede, weil er verschiedene Banken anfragt.
Hausbank oder Baufinanzierer? Zeigt der Rechner meine Rate?
Nein. Wir zeigen bewusst keinen Zinssatz und keine Rate. Deine Rate rechnet dein Baufinanzierer mit dir, auf Grundlage echter Angebote.
Gilt das auch für die Anschlussfinanzierung?
Ja. Auch bei der Anschlussfinanzierung ist die Summe meist hoch genug, dass sich ein Vergleich lohnt.
