Für Baufinanzierer Kostenlos vergleichen

Du baust dein Haus. Wir finden den Profi für die Finanzierung.

Einen Neubau finanzieren heißt Förderung, Auszahlung nach Baufortschritt und Puffer planen. Ein unabhängiger Baufinanzierer plant das mit dir.

  • Förderprogramme von Bund und Land geprüft
  • Auszahlung nach Baufortschritt geplant
  • Angebote verschiedener Banken im Vergleich

Wie weit bist du mit der Suche?

Ein Neubau wird anders finanziert als ein Kauf: Das Geld fließt in Raten nach Baufortschritt, bis zur Auszahlung können Bereitstellungszinsen anfallen, und für klimafreundliche Neubauten gibt es Förderkredite. Ein Baufinanzierer plant das mit dir, prüft die Förderprogramme und holt Angebote verschiedener Banken ein. Über koni meldet sich ein geprüfter Baufinanzierer bei dir, kostenlos und unverbindlich.

Was dir ein Profi beim Neubau bringt.

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Förderung eingebaut

Förderkredite für klimafreundliche Neubauten und für Familien können die Finanzierung spürbar entlasten. Dein Baufinanzierer prüft, was für dich passt.

KfW und Landesförderung geprüft

Bauzeit mitgedacht

Die Auszahlung richtet sich nach dem Baufortschritt. Eine gute Planung hält Bereitstellungszinsen und Doppelbelastung mit der Miete klein.

Zeitplan passend zum Bau

Puffer eingeplant

Beim Bau kommt oft etwas dazu. Ein Puffer in der Finanzierung ist günstiger als ein Nachkredit mitten im Bau.

Puffer statt Nachfinanzierung

Was du wissen solltest.

Wie wird ein Neubau ausgezahlt?

Nicht auf einmal. Die Bank zahlt in Raten, je nachdem wie weit der Bau ist, etwa nach Bodenplatte, Rohbau und Dach. So zahlst du Zinsen nur auf das Geld, das schon geflossen ist.

Für den noch nicht ausgezahlten Teil verlangen viele Banken nach einer zinsfreien Zeit Bereitstellungszinsen. Wie lang diese Zeit ist, unterscheidet sich von Bank zu Bank. Das ist ein Grund mehr zu vergleichen.

Welche Förderung gibt es für den Neubau?

Die KfW fördert klimafreundliche Neubauten und Familien mit zinsgünstigen Krediten, dazu kommen Programme der Länder, etwa der Investitionsbank Schleswig-Holstein oder der IFB Hamburg. Welche Programme gerade laufen und zu dir passen, prüft dein Baufinanzierer.

Mehr zur Förderung

Wie viel Eigenkapital brauchst du für den Neubau?

Auch beim Neubau fallen Nebenkosten an, vor allem Grunderwerbsteuer auf das Grundstück, Notar und Grundbuch. Dazu kommen Baunebenkosten wie Hausanschlüsse und Vermessung. Einen Überblick gibt dir der Eigenkapital-Rechner.

Eigenkapital und Darlehensbedarf rechnen

Wann sollte ich mich beim Neubau um die Finanzierung kümmern?

Bevor du den Bauvertrag unterschreibst. Dann weißt du, welcher Rahmen passt, und kannst Förderung rechtzeitig beantragen. Viele Förderprogramme müssen vor Baubeginn beantragt werden.

Was sind Bereitstellungszinsen?

Zinsen auf den Teil des Darlehens, den die Bank für dich bereithält, der aber noch nicht ausgezahlt ist. Viele Banken berechnen sie erst nach einer zinsfreien Zeit. Wie lang die ist, ist ein wichtiger Punkt beim Vergleich.

Was kostet mich der Baufinanzierer?

Die Vermittlung über koni ist für dich kostenlos, das Erstgespräch mit dem Baufinanzierer unverbindlich. Baufinanzierer werden in der Regel von der Bank bezahlt, bei der die Finanzierung zustande kommt. Die Einzelheiten nennt dir dein Ansprechpartner.

Kann ich Grundstück und Bau zusammen finanzieren?

Ja, das ist üblich. Dein Baufinanzierer plant beides in einer Finanzierung.

Das hilft dir als Nächstes.

Lass die Banken für dich vergleichen.

Ein paar Fragen, dann meldet sich ein geprüfter Baufinanzierer bei dir. Kostenlos und unverbindlich.

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